Meclis Karar Detay
T.C.
MUĞLA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
M E C L İ S K A R A R I
Karar No :42
Karar Tarihi :10/02/2015
KONUSU:
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYON RAPORLARI
e) İLİMİZ, FETHİYE İLÇESİ, KARAÇULHA MAHALLESİ, TAPUNUN 346 ADA, 9 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZA İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonun 30/01/2015 tarih ve bila sayılı raporu;
İlgi: 30/01/2015 tarihinde saat 11.00’de Şeyh Mahallesi Kurşunlu Caddesi Muğla Büyükşehir Belediyesi 1 No.lu Hizmet Binasında toplanan Komisyonumuzca; İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı’nın 12/01/2015 tarih ve 36521862-310.01.02.01-48 sayılı yazısı ile Meclis’e sunulan, Belediye Meclisimizin 13.01.2015 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen "İlimiz, Fethiye İlçesi, Karaçulha Mahallesi, tapunun 346 ada, 9 parsel numaralı taşınmaza ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği" konusu görüşüldü.
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının yazısında;
“İlgililerince 02.10.2014 tarih ve 20439 sayılı Başkanlığımıza kayıtlı dilekçe ve ekleriile İlimiz, Fethiye İlçesi, Karaçulha Mahallesi, tapunun 346 ada, 9 parsel numaralı 1066.45 m2 yüzölçümlü taşınmaza ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği talep edilmiştir.
Bahse konu alana ait dosyasındaki bilgiler doğrultusunda yapılan incelemeye göre; 1/100 000 ölçekli Aydın-Muğla-Denizli Çevre Düzeni Planında yaklaşık olarak “Kentsel Yerleşik Alan”da kaldığı anlaşılmıştır.
346 ada, 9 parsel ve komşu parsellerine ilişkin planlama süreci değerlendirildiğinde, 07.01.2006 tarihinde onaylanmış olan imar planına göre “Ticaret Alanı” kullanımında kaldığı, Bitişik Nizam ve 3 kat bina yüksekliğinde, parselin ön cephesinde yer alan çevre yolundan çekme mesafesi 25 m., yan ve arka bahçe mesafesi 5 m. olacak şekilde yapılanma koşulları belirlenmiştir.
Söz konusu taşınmaza komşu 346 ada 8 parselde, 27.04.2009 tarihinde onaylanan “Ticaret Alanı” kullanımından “Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu” kullanımına yönelik imar planı değişikliğine göre, Ayrık Nizam, 9.50 m bina yüksekliğinde, ön bahçe mesafesi 13 m., yan ve arka bahçe mesafesi 5 m. yapılanma koşulu olacak şekilde düzenleme yapılmıştır.
19.06.2013 tarih ve 1499 sayılı Mülga Karaçulha Belediye Başkanlığı'na parsel malikinin dilekçesi ile mevcutta Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu bulunan 346 ada 8 parsel ile söz konusu 346 ada 9 parsel arasında 12 m.'lik servis yolu ayrılmasına yönelik imar planı değişikliği talebi ile 346 ada 9 parsel batısında yer alan, Mülga Karaçulha Belediye Meclisinin 02/09/2013 tarih ve 84 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Fethiye Belediye Meclisinin 08.11.2013 tarih ve 96 sayılı kararı ile de onaylanmış olan söz konusu imar planı değişikliği yürürlükteki imar planı olarak yer almaktadır.
346 ada 9 numaralı parsel tarafından yürürlükteki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu ile Ticaret Alanı arasındaki 12 metrelik servis yolunun yerinin değiştirilmesi ile ilgili plan değişikliği talebinde bulunulmuştur. Yürürlükteki imar planında Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu ile Ticaret Alanı arasındaki 12 metrelik servis yolu ayrılması sonucunda taşınmazın batısında yer alan 349 numaralı yapı adasının söz konusu taşınmazın tapu alanı kadar büyütülmesinin uygulama aşamasında oluşacak parselin DSİ sulama kanalı üzerinde kalacağı düşüncesi nedeniyle Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu ve Ticaret Alanı arasındaki 12 metrelik servis yolunun iptal edilerek yol genişliği değişmeksizin söz konusu taşınmazın batısından geçecek şekilde 27.04.2009 tarihinde onaylanan imar planındaki şekliyle düzenlenmesi talebi bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde yerinde yapılan inceleme ile söz konusu parselde herhangi bir yapının bulunmadığı tespit edilmiştir.
Anılan plan değişikliği talebinin incelenmesi sonucunda;
Bu nedenle 1/5000 ölçekli Plan teklifi ile dört adet plan notu önerilmiş olup, bunlar;
3 nolu plan notunun “Parsele yapı ruhsatı verilmesi aşamasında sulama kanalına yönelik parsel malikince her türlü tedbirin alınması, bu konuda DSİ ‘nin uygun görüşünün alınması gerekmektedir.” şeklinde yeniden düzenlenmesinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır.”
Denilmektedir.
KARAR: Yukarıda Özet metni çıkarılan; “Fethiye İlçesi, Karaçulha Mahallesi, tapunun 346 ada, 9 parsel numaralı taşınmaza ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği”3 nolu plan notunun “Parsele yapı ruhsatı verilmesi aşamasında sulama kanalına yönelik parsel malikince her türlü tedbirin alınması, bu konuda DSİ ‘nin uygun görüşünün alınması gerekmektedir.” Şeklinde plan notunun eklenmesi suretiyle Şehircilik İlkeleri, planlama esasları ve uygulama teknikleri ile hukuka uygunluk yönünden komisyonumuzca incelenmiş olup, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8’inci maddesi, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği, 5216 sayılı Kanunun 7/b maddesi uyarınca Komisyonumuzca istemin Uygun olduğuna oybirliği ile karar verilmiştir. Belediye Meclisimizin takdirlerine saygı ile sunulur. Denilmektedir.
Meclisimizce yapılan görüşme sonucunda;
Fethiye İlçesi, Karaçulha Mahallesi, tapunun 346 ada, 9 parsel numaralı taşınmaza ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin Komisyon görüşü doğrultusunda, Komisyondan geldiği şekliyle 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8’inci maddesi, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği, 5216 sayılı Kanunun 7/b maddesi uyarınca Meclisimizce OYBİRLİĞİ İLE KARAR VERİLDİ.