Meclis Karar Detay
T.C.
MUĞLA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
M E C L İ S K A R A R I
Karar No :181
Karar Tarihi :11/06/2015
KONUSU:
İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporlarının görüşülmesi
c) İlimiz Fethiye İlçesi, Karaçulha Mahallesi, tapuda 022d-14b-2b pafta, 1844 kadastral parselde ve 1845 nolu imar parselinde kayıtlı taşınmazlara ilişkin "Tarım Tesis Alanı (Zeytinyağı Sıkma, İşleme, Paketleme ve Depolama Tesisi)" amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22/05/2015 tarihli Komisyon raporunda;
İlgi: 22/05/2015 tarihinde saat 13.30’da Şeyh Mahallesi Kurşunlu Caddesi Muğla Büyükşehir Belediyesi 1 No.lu Hizmet Binasında toplanan Komisyonumuzca; İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı’nın 07/05/2015 tarih ve 53618066-310.01-1656 sayılı yazısı ile Meclis’e sunulan, Belediye Meclisimizin14.05.2015 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen "İlimiz Fethiye İlçesi, Karaçulha Mahallesi, tapuda 022d-14b-2b pafta, 1844 kadastral parselde ve 1845 nolu imar parselinde kayıtlı taşınmazlara ilişkin "Tarım Tesis Alanı (Zeytinyağı Sıkma, İşleme, Paketleme ve Depolama Tesisi)" amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği" konusu görüşüldü.
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının yazısında;
"İlgi: Başkanlığımız evrağına 07.04.2015 tarih ve 8570/27692 sayı ile kayıtlı parsel maliki vekilinin dilekçesi.
İlgi dilekçe ile İlimiz Fethiye İlçesi, Karaçulha Mahallesi, tapuda 022d-14b-2b pafta, 1844 kadastral parselde ve 1845 nolu imar parselinde kayıtlı, zeytin bahçesi nitelikli, toplam 8.458.61 m2 yüzölçümlü, şahıs mülkiyetindeki taşınmazlar (Ek.5) üzerinde "Tarım Tesis Alanı (Zeytinyağı Sıkma, İşleme, Paketleme ve Depolama Tesisi)" amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği talep edilmektedir.
Dosyasında yapılan incelemeye göre;
Yukarıda anılan söz konusu kurum/kuruluş görüşlerine (Ek-3) göre;
Çevre Kanunu ve ilgili yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulması ve mer’i mevzuat uyarınca ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izinlerin alınması gerektiği”
Söz konusu imar planı değişikliğine esas 30.03.2015 tarihinde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanan Jeolojik-jeoteknik Etüd Raporuna (Ek-6) göre;
- Söz konusu taşınmazlar yerleşime uygunluk açısından değerlendirildiğinde “Önlemli Alanlar 5.1 (ÖA-5.1) mühendislik problemleri açısından (şişme-oturma-taşıma gücü vb.) önlem alınabilecek alanlar” olarak tespit edilmiştir.
Talep edilen plan değişikliği (Ek-1, Ek-2)ile;
Söz konusu imar planı değişikliğinde 9 adet plan hükmü (Ek-1) yer almakta olup, bu hükümler;
İl Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü’nün 03 Nisan 2015 tarih ve 3154 sayılı yazısına göre 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerin Aşılattırılması Hakkında Kanun ve Bu Kanunun Bazı Hükümlerinin Değiştirilmesi ve yürürlükten Kaldırılması Hakkındaki 4086 sayılı Kanunun 5. Maddesi 2. Bendi geçerlidir.
Şeklinde düzenlenmiş olduğu anlaşılmıştır.
Ayrıca, teklif plan değişikliğindeki Tarım Tesis Alanının (Zeytinyağı Sıkma, İşleme, Paketleme ve Depolama Tesisinin) kuzeyinde yer alan 10 metrelik taşıt yolunun aynı zamanda söz konusu parsellerin kuzeyinde yer alan yürürlükteki imar planında ticaret alanı ve resmi tesis alanı olarak planlı olan alanlara da servis sağlayacağından ve bu kapsamda yürürlükteki imar planında 10 metrelik yaya yolunun 12 metrelik taşıt yoluna bağlantısının sağlanarak taşıt yoluna dönüştürülmesi zorunluluğu doğacağından bu yolun resen plan teklifine eklenmesinin Daire Başkanlığımızca uygun olacağı kanaatine varılmıştır.
Makamınızca uygun görülmesi halinde, Fethiye İlçesi, Karaçulha Mahallesi, tapuda 022d-14b-2b pafta, kadastronun 1844 ve imarın 1845 nolu parsellerinde kayıtlı, zeytin bahçesi nitelikli, toplam 8.458.61 m2 yüzölçümlü, taşınmazlar üzerinde "Tarım Tesis Alanı (Zeytinyağı Sıkma, İşleme, Paketleme ve Depolama Tesisi)" amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin, 5216 sayılı kanunun 7/b ile 3194 Sayılı Kanunun 8. maddeleri uyarınca Belediyemiz Meclisince incelenerek bir karar alınması amacıyla yazımız ve eklerinin Belediyemiz Meclisine havalesini Olur’larınıza arz ederim." Denilmektedir.
KARAR: Yukarıda Özet metni çıkarılan İlimiz Fethiye İlçesi, Karaçulha Mahallesi, tapuda 022d-14b-2b pafta, 1844 kadastral parselde ve 1845 nolu imar parselinde kayıtlı taşınmazlara ilişkin "Tarım Tesis Alanı (Zeytinyağı Sıkma, İşleme, Paketleme ve Depolama Tesisi)" amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine ait dosya tüm belgeleri ile birlikte Şehircilik İlkeleri, planlama esasları ve hukuka uygunluk yönünden komisyonumuzca incelenmiş olup;
“9-Bu planda açıklanmayan hususlarda 1/100 000 ölçekli Aydın-Muğla-Denizli Çevre Düzeni Planı, 1/5000 ölçekli Karaçulha Nazım İmar Planı Revizyonu plan hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.”
Şeklindeki plan hükmünün bu planın onaylanması işlemi ile 1/100.000 ölçekli Çevre düzeni planına uygun onama yapılmış olacağından atıfta bulunmanın tereddütleri beraberinde getireceğinden anılan plan hükmünün ;
“9- Bu planda açıklanmayan hususlarda 1/5000 ölçekli Karaçulha Nazım İmar Planı Revizyonu plan hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.”
Şekline dönüştürülmesinin daha uygun olacağı belirlenmiş olup “Fethiye İlçesi, Karaçulha Mahallesi, 1844 kadastral parselde ve 1845 nolu imar parselinde kayıtlı taşınmazlara ilişkin "Tarım Tesis Alanı (Zeytinyağı Sıkma, İşleme, Paketleme ve Depolama Tesisi)" amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin 5393 sayılı Belediye Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8’inci maddesi, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve 5216 sayılı Kanun uyarınca UYGUN OLDUĞUNA Komisyonumuzca OYBİRLİĞİ ile karar verilmiştir.
Belediye Meclisimizin takdirlerine saygı ile sunulur.” Denilmektedir.
Meclisimizce yapılan görüşme sonucunda;
İlimiz Fethiye İlçesi, Karaçulha Mahallesi, tapuda 022d-14b-2b pafta, 1844 kadastral parselde ve 1845 nolu imar parselinde kayıtlı taşınmazlara ilişkin "Tarım Tesis Alanı (Zeytinyağı Sıkma, İşleme, Paketleme ve Depolama Tesisi)" amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği konusuna ait yukarıda metni yazılı İmar ve Bayındırlık komisyon raporunun; komisyondan geldiği şekliyle kabulüne, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8’inci maddesi, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve 5216 sayılı Kanunun 7/b maddeleri gereğince Meclisimizce OYBİRLİĞİ İLE KARAR VERİLDİ.