Meclis Karar Detay
T.C.
MUĞLA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
M E C L İ S K A R A R I
Karar No :107
Karar Tarihi :10/04/2015
KONUSU:
İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporları
e) İlimiz Menteşe İlçesi, Akçaova Mahallesi, Armutçuk Mevkii,20 pafta 513,514,515 ve 516 Parseller 25 Tonluk Yeraltı Galeri Tipi Patlayıcı Madde Deposu Amaçlı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18/03/2015 tarihli Komisyon raporunda;
İlgi: 18/03/2015 tarihinde saat 14.00’de Şeyh Mahallesi Kurşunlu Caddesi Muğla Büyükşehir Belediyesi 1 No.lu Hizmet Binasında toplanan Komisyonumuzca; İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı’nın 09/03/2015 tarih ve 36521862-310.01.02-734 sayılı yazısı ile Meclis’e sunulan, Belediye Meclisimizin 10.03.2015 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen " İlimiz Menteşe İlçesi, Akçaova Mahallesi, Armutçuk Mevkii,20 pafta 513,514,515 ve 516 Parseller 25 Tonluk Yeraltı Galeri Tipi Patlayıcı Madde Deposu Amaçlı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı " konusu görüşüldü.
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının yazısında;
"İlgi: Başkanlığımız evrağına 03.03.2015 tarih ve 5176-16705 sayı ile kayıtlı 20 pafta 513,514,515 ve 516 parsellere ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifi Dosyası.
İlgide kayıtlı başvuru ile İlimiz, Menteşe İlçesi, Akçaova Mahallesi, Armutçuk Mevkii, tapunun 20 pafta, 513, 514, 515 ve 516 parsellerinde kayıtlı, Hedef Madencilik, Patlayıcı Maddeler ve Patlama Hizmetleri İnşaat-Taahhüt Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi mülkiyetindeki, 49.178,64 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde “25 Tonluk Yeraltı Galeri Tipi Patlayıcı Madde Deposu” amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hazırlanarak tarafımıza iletilmiştir. (Ek-1);
Söz konusu işlem dosyası üzerinde yapılan incelemede; bahse konu alan 1/100 000 ölçekli Aydın-Muğla-Denizli Çevre Düzeni Planında yaklaşık olarak kısmen “Orman Alanı”, kısmen “Tarım Alanı” kullanımında kaldığından,8.3 ve 8.9 numaralı plan hükümlerine uyulması gerekmektedir.(Ek-2);Bu plan hükümlerinde ise; İl Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü ve Orman Bölge Müdürlüğü’nden görüş alınması hükme bağlanmaktadır.
3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği doğrultusunda, teklif plana ilişkin alınan kurum görüşlerinde (Ek-3);
“(TA) Marjinal Tarım Arazisi” olduğu ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu’nun 13. Maddesi kapsamında 25 Tonluk Yeraltı Galeri Tipi Patlayıcı Deposu amaçlı sağlık koruma bandı oluşturacak şekilde kullanılmasının uygun görüldüğü”,
Teklif “25 Tonluk Yeraltı Galeri Tipi Patlayıcı Madde Deposu” amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (Ek-4) dosyasında yapılan incelmede; Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 28.11.2014 tarih ve 16153 sayılı yazısı ekinde bulunan Güvenlik Uzaklık Raporunda belirtilen hususlara ve Güvenlik Uzaklık Raporu ekinde bulunan 1/1000 ölçekli harita üzerine işlenmiş olan güvenlik sınırlarına ve Mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğü’nce 01.06.1999 tarihinde, İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü'nce 02.03.2011 tarihinde ve Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nce 27.02.2015 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporlarında belirtilen hususlara uyulması gerekmekte olduğu belirlenmiştir (Ek-5).
Yukarıda açıklananlar doğrultusunda hazırlanan; Menteşe İlçesi, Akçaova Mahallesi, Armutçuk Mevkii, tapunun 20 pafta, 513,514,515 ve 516 parsellerinde kayıtlı taşınmazlar üzerinde “25 Tonluk Yeraltı Galeri Tipi Patlayıcı Madde Deposu” amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan hükümleri olarak ise;
Şeklinde 7 adet plan hükmü getirildiği tespit edilmiştir.
Başkanlığımızca dosyasında ve gelen görüşler üzerinde teklif edilen plan hükümlerine ek olarak ;
-Orman sınırlarına uyulacak ve yapılacak olan tesisten çıkabilecek orman yangılarına karşı gerekli tüm tedbirler alınacaktır.
- Uygulama projelerinin yürürlükte olan ÇED yönetmeliğinin Ek-1 ve Ek-2 listeleri kapsamında olması durumunda “Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu” veya “Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir.” kararı alınmadıkça bu projelere hiçbir teşvik, onay, izin, yapı ve kullanım ruhsatı verilemez, proje için yatırıma başlanamaz.
-515 ve 516 parsellerin arasından geçen dere yatağına herhangi bir müdahalede bulunulmayacak, dere yatağına pasa malzemesi dökülmeyecek ve doğal kesitinin aynen korunacaktır. Dere güzergahının değiştirilmeyecek ve taşkınla ilgili gerekli emniyet tedbirleri alınacaktır.
-Yapılacak çalışmalar sırasında 2863 sayılı Kanun kapsamında kalan bir kültür varlığına rastlanılması halinde Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’ne ve/veya Müze Müdürlüğü’ne haber verilecektir.
-Trafo ihtiyacı öncelikli olarak parsel içinde karşılanacaktır. Teknik olarak parsel içinde karşılanamaması durumunda parsel dışında karşılanacaktır.
-1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı aşamasında Özel Trafik Etüdü yaptırılacaktır. Özel Trafik Etütü yapılmadan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılamaz.
-2559/5259 ve 3572 Sayılı yasalar ile 10/08/2005 tarih ve 25902 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik kapsamında 1. Sınıf gayrı sıhhi müessese işyeri açma ve çalışma ruhsatı almadan faaliyete başlanamaz.
ibarelerinin plan notu olarak eklenmesinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır.
Makamınızca uygun görülmesi halinde, Menteşe İlçesi, Akçaova Mahallesi, Armutçuk Mevkii, tapunun 20 pafta, 513,514,515 ve 516 parsellerinde kayıtlı taşınmazlar üzerinde 5216 sayılı kanunun 7/c ve 7/u maddelerine göre hazırlanan “25 Tonluk Yeraltı Galeri Tipi Patlayıcı Madde Deposu” amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının 5216 sayılı kanunun 7/b ile 3194 sayılı Kanunun 8. Maddeleri uyarınca Belediyemiz Meclisince incelenerek bir karar alınması amacıyla yazımız ve eklerinin Belediyemiz Meclisine havalesini Olur’larınıza arz ederim."Denilmektedir.
KARAR: Yukarıda Özet metni çıkarılan Menteşe İlçesi, Akçaova Mahallesi, Armutçuk Mevkii, kadastro 513,514,515 ve 516 parsellerinde kayıtlı taşınmazlar üzerinde teklif edilen “25 Tonluk Yeraltı Galeri Tipi Patlayıcı Madde Deposu” amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına ait dosya tüm belgeleri ile birlikte Şehircilik İlkeleri, planlama esasları ve hukuka uygunluk yönünden komisyonumuzca incelenmiş olup İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca eklenmesi önerilen;
Şeklindeki 7 adet plan notunun teklif Nazım İmar Planı notlarına eklemek suretiyle dosyanın 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8’inci maddesi, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği, 5216 sayılı Kanunun 7/b maddesi uyarınca değiştirilerek onaylanmasının uygun olacağına Komisyonumuzca oybirliği ile karar verilmiştir.
Belediye Meclisimizin takdirlerine saygı ile sunulur. Denilmektedir.
Meclisimizce yapılan görüşme sonucunda;
İlimiz Menteşe İlçesi, Akçaova Mahallesi, Armutçuk Mevkii,20 pafta 513,514,515 ve 516 Parseller 25 Tonluk Yeraltı Galeri Tipi Patlayıcı Madde Deposu Amaçlı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı konusuna ait yukarıda metni yazılı İmar ve Bayındırlık komisyon raporunun; komisyondan geldiği şekliyle kabulüne, Meclisimizce OYBİRLİĞİ İLE KARAR VERİLDİ.